无问西东：敢不敢拿着放大镜来看常西湖新区？（附北中心区6分钟视频）

　　说起常西湖新区，总喜爱说四大中心、五大公园、四条地铁、三条河道，说市民公共文明服务区，说归纳管廊，说地下城、海绵城市，说西流湖、说常庄水库，嗯，还有行将举办的民族运动会，

　　常西湖新区触及西流湖街道办事处和帆海西路街道办事处的18个行政村（西流湖11个、帆海西路7个），54个自然村（西流湖39个、帆海西路15个），人口10.23万。

　　有数据显现， 在“十二五”期间，郑州全市规模发动拆迁村庄627个，触及人口175.65万人，四环内的城中村早已拆之殆尽。

　　从某种程度上看，能够说，关系着常西湖新区的质量的并不仅仅“四大中心”等“体面工程”，还有这些密布的城改项目。

　　咱们都知道，本年3月，郑州棚改新政出炉，依据郑州市人民政府关于加强完善大棚户区改造作业的定见，往后郑州市老旧片区，准则上以归纳整治提高为主，不再进行大规模的拆迁改造。

　　而常西湖新区发展到现阶段，其效果咱们众所周知，“先地下、后地上”“先规划、后建造”的准则能够尽可能的避免后期很多的重复拆建作业。

　　选用的地下管廊、海绵城市、地下交通体系等等，能够说是现在城市规划建造中最先进的理念。即使是千年大计雄安新区，市政配套规划也不外乎如此。

　　所以，像常西湖新区这样，站在高规范规划的起点上，而又密布的城改项目在郑州根本上已是绝版。

　　上面，咱们已讲过，常西湖新区规划起点高，可是城改项目密布。那怎么在这个高规范的区域做出质量。

　　2017年7月，恒大地产集团有限公司成为刁沟棚户区改造项目土地一级收拾的主体、融信（福建）出资集团有限公司成为址刘棚户区改造项目土地一级收拾的主体，这两家能够被成功招商的原因是满意了两个条件：

　　不低于人民币50亿元的招商请求保证金，具有房地产开发一级资质，准则上还要是全国50强或本乡10强。

　　本年1月份郑州2018重点建造项目中发布，常西湖新区将新开工建造常西湖未来中心项目，总出资175亿元。单个项目175亿出资，大手笔、大气势，用来建校园、运动场、文明设备也是超级契合常西湖CCD的定位。

　　C1片区保证金不低于人民币50亿元，世茂集团中南区域公司现已交纳了50亿的保证金；

　　常西湖新区入驻门槛如此之高，能够正常的看到的是政府对常西湖新区未来寓居质量的希望。

　　须水孙庄，紧邻中心文明区的中心地带，常西湖新区城改项目之中较早的一个。现在，五年已过，这儿开端以一种新的相貌示人。

　　在153医院西侧，有几栋art deco风格的高层赫然屹立，在满是工地的区域内甚是夺目。

　　孙庄北院是孙庄村的回迁房，是由华瑞集团开发建造的，这家开发商成立于1999年，距今将近20年，具有房地产开发企业一级资质，现已成功开发了颍河花园、华瑞紫玉苑、华瑞紫桂苑、华瑞紫薇苑、华瑞逸品紫晶等项目。

　　华瑞坚持质量榜首，但不喜爱在大众面前露脸，更别提什么品牌宣扬。近20年的职业沉积，华瑞却一向以低沉务实的姿势在努力学习、逾越，乃至结合竞品的建标用材，不惜成本在他们基础上再上一个台阶，所以，华瑞的产品全体来说，在本乡房企中可彻底称得上优异，孙庄北院项目便是一个很好的例子。

　　从大门进去，首先是一方水系，在社区中轴线上规划典礼感的浅水系与中心喷泉，给社区日子增加了一份灵动，有这么一大片水系的安顿房项目商场上并不多见；

　　园区里和市面上大多数商品房相同，选用“大乔-花卉-灌木-花卉-草坪”的五重立体园林景观，错落有致；

　　社区内装备的也有健身场所及儿童游乐设备，嗯，还有一个篮球场，这在许多声称高端住所的项目里也很少见；

　　居民楼栋高挑大堂，防滑台阶，环形坡道很交心，进口规划像是缩小版的高级酒店，阔绰石材规制，精装入户大堂、墙面地上都贴地砖的电梯等候厅，让回家的温馨与典礼从入户开端，安顿房也要离别“大白墙”；

　　精装大堂装备高速通力电梯，门禁可视对讲体系，螺旋消音管道、烟道防火止回阀、燃气走漏主动报警器、儿童防触电插座、大功率操控开关插孔、紧迫求救按钮，这些对安顿房来说也肯定是高配！

　　最让人惊喜的是，这儿的地下车库采光井规划，配上雷达感应灯火，更像是在一个大广场，难道这也是学习了常西湖新区的地下城规划？

　　这儿的车库层高超越5米，像是车库中的loft版，车库地上运用金刚砂工艺，地下立柱、墙角等都安装了防撞护板，水电气暖管线布局紧凑合理，管线大多用镀锌包裹，配上灯火，甚是明亮，仔仔细细地调查，这些管线的支角都是选用的弧度规划，可见工程细节之讲究。

　　从门斗大堂的规划到公共区域装饰规范，再到户内建材的装备，再到园林绿化，至少有十余个细节能够秒杀一众安顿房。

　　站在村庄北院的楼上，底子不必跑到楼顶，就能看到传说中的“四大中心”——奥体中心、市民活动中心、文博艺术中心和现代传媒中心，“四个中心”一期将在本年年底前根本建成。

　　为了这次运动会，郑州早已卯足了劲儿，地铁14号线正在赶着往前推动，其间，铁炉站、市民大路站、华夏西路站、奥体中心站已于两年前先期开工，到时与1号线号线常西湖区间段，能够直达体育场馆奥体中心。

　　未来，这条地铁线将向西至荥阳畅园站，向东至中牟绿博组团，链接郑州东西两翼。

　　除了14号线，这儿还有现已注册运转的1号线，正在赶紧施工、直通北龙湖的6号线，部分站点现已开工未来直通巩义的10号线条地铁线，这是北龙湖、经开滨河世界新城也不曾有的待遇。

　　碧桂园西湖现已入市出售，名门西岗尚待字闺中，用放大镜来看区位布局，仍是隶属于传统的西流湖片区；融信址刘项目融信·奥体世纪紧邻四大中心的奥体中心；恒大刁沟项目，融侨中晟刚签约的赵仙垌城改项目，愈加挨近的仍是常庄水库；裕华铁炉城改项目，现在还没有进一步的音讯。总归，常西湖新区里的城中村拆迁现已根本完成，剩余的便是卖地，卖房，跟着四大中心与各级路网的建成，这儿的房地产也才会真实构成超级牛市。

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